yönetmenliğini zeki ökten'in yaptığı, başrollerinde kemal sunal, sevda ferdağ ve bilge zobu'nun oynadığı 1976 yapımı bir türk filmidir. film, 14. antalya film festivali'nde "en iyi 2. film" ödülünü kazandı.

filmin kalitesi bir yana, filmde inanılmaz detaylar mevcut. mesela filmdeki apartman sakinleri türkiye fotoğrafı oluşturan klişe tipleri temsil etmektedir. apartmanın en alt katında kapıcı seyit aslında sadece kapıcı değil aynı zamanda, işçi, amele ,itfaiyecidir. burdaki ana tema kapıcı hiçbir zaman kendini sömüren düzeni değiştirmeye çabalamaz. esas amacı ise kendini sömürenlerden birine dönüşmektir nitekim filmin sonunda dönüşecektir de. bir üst katmanları memur vardır. burada karakter işini bilmeyen namuslu bir memur profili çizer. ayrıca memur filmdeki ilk yöneticidir ve tabiri caizse etliye sütlüye dokunmayan bir karakterdir. bir sonraki katmanları despot bir karakterin katmanidir. bu katmanda makbule magazini temsil eder. her şeyden haberi vardır. sonraki katmanimiz dördüncü katta ise asker-burokrasi işbirliği denebilecek üst rütbe ilişki ortaya konulmaktadır. zira albay ve müdür bu katmandadir. ilişkileri manidardır çünkü müdür burada orta üst sınıf avrupai davranışlar sergiler. albay ise adeta darbe ile apartman yöneticiliğini çoktan almıştır. zira ilerleyen sahnelerde askeri otoriteyi kapıcı seyit üzerinde gözlemlemek mümkündür. son katmanda tefeci yer almaktadır. zira tefeci ubeyit bey zengin burjuva sınıfını temsil eder, apartmanda olan bitenden haberi yoktur, ilgilenmez de. enteresan olan filmin sonunda seyit apartmanın %51 lik hissesine sahip olduğunu aciklamakla birlikte yalnızca bahşişi serbest bırakır ve kapıcılık aidatını yükseltir ama kendisi de kapıcı olmaya devam eder.
not: 9/10